大众网记者 赵晓丹 济南报说念快播成人影片

　　11月26日，济南召开“高水祯祥全护航高质料发展”新闻发布会。记者从发布会获悉，适度现在，济南“带封过户（融资）”模式奏效处置房产115套、房屋缔造面积约12700闲居米，成交金额达2.2亿元，受到各方当事东说念主的高度认同，“带封过户”模式获评山东省“高效办成一件事”暨优化营商环境立异践诺优秀案例。

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　　济南市法院党构成员、副院长张生先容，连年来，济南法院联结市王法局、市当然资源和盘算局等部门推出不动产自行处置“带封过户（融资）”模式，灵验破解了传统王法拍卖周期长、模范繁、用度高、风险大、成交价不细目等问题，获得了显贵成效。

　　“带封过户”是指在公证机构参与下，不经法院王法拍卖模范，由债务东说念主自行出售查封财产，实现不动产在查封情况下办理营业左券网签备案、不动产更正登记等手续，最终通过出售财产所得款项实现债务清偿。 “带封融资”是指在公证机构参与下，允许债务东说念主以查封财产自行办理典质融资业务，实现不动产在查封情况下办理典质登记，最终通过典质融资所得款项实现债务清偿。

　　“带封过户（融资）”模式的践诺意旨主要有：一是辛苦实现当事东说念主权益最大化。“带封过户”模式坚抓善意时髦实施理念，尊重债务东说念主的财产处置意愿，镌汰了实施的叛逆性，晋升奉赵务东说念主的偿债智商，故意于债权东说念主权益的快速实时达成，实现了各方利益的多赢共赢。“带封融资”模式，买通了查封财产的融资瓶颈，实现了价值期骗最大化，周转了查封钞票，惩处了融资需求，为暂时堕入逆境的债务东说念主创造了新生契机。二是切实省俭宇宙就业资本。“带封过户”模式实现了处置模范的快捷高效，最快7天即可完成交往并了案，晋升查封财产处置后果50%以上。审执全经过的适用“带封过户”模式，减少了各方的经济资本、时辰资本、信用资本等，使权益的保护驶上了快车说念。不动产查封景色下的先行过户，为购房者按揭贷款创造了条目，实现奉赵权益益、财产利益和融资利益的最大化。三是灵验晋升市集交往信心。“带封过户”模式通过公证参与，加多了各方的信任度；借助公证提存，保险了资金安全；接纳先过户后解封的气象，确保了交往安全。各部门的联动联结，让当事东说念主和买受东说念主宽解坦然。交往信心的晋升，加多了资源供给和交往契机，激励了市集活力。

　　“带封过户（融资）”模式不仅立异了多元解纷机制、不动产交往模式、不动产登记气象，还立异了查封不动产按揭贷款、查封不动产融资偿债等机制，以立异恢复东说念主民宇宙需求，买通了王法践诺中遭受的难点，切实惩处涉诉、涉执主体的法律职守，实现了各方当事东说念主利益最大化，周转了带封钞票，极大激励了市集活力，为鼓动经济高质料发展提供有劲保险。

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