文告“退房”后91porn_soul，老牌港资房企香港置地将对中国内地团队进行调治以匹配新策略。

近日，有阛阓音尘称，万科前首席组织官滕樱君加盟香港置地。

时期周报记者向香港置地方面东说念主士阐述了这一音尘。香港置地暗意，滕樱君已获委任为香港置地中国内地策略转型首席照应人，任命于2025年1月2日见效。她将协助香港置地中国内地处理团队共同实施公司的新策略举措。

2024年10月29日，香港置地文告，不再于亚洲投资“建售物业”（build-to-sell）款式，包括住宅及领有中期租出的金钱。“退房”后，香港置地需要调治组织架构以适配新发展策略。因此，在麦肯锡、万科等有名企业领有丰富东说念主力处理提醒的滕樱君，成为香港置地的不二东说念主选。

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图源：图虫创意

曾主导万科史上最大的组织调治

香港置地聘用滕樱君，与其责任布景不无研究。

公开信息清楚，2002年，滕樱君赢得复旦大学国际研究硕士学位，随后赶赴好意思国加州大学伯克利分校不竭深造。2008年，滕樱君加入麦肯锡，从下层一起升任麦肯锡各人董事合推动说念主、大中华区房地产业务负责东说念主，常驻上海、深圳。

赴任麦肯锡时候，滕樱君曾与共事对时任万科集团实施副总裁兼首席运营官、国际业务班师操盘手张旭进行过访谈，探讨万科的国际化之说念。滕樱君还曾以有计划照应人的身份深度参与万科多项组织变革责任。

2021年，滕樱君老成加入万科，出任首席组织官一职，负责集团的组织东说念主事责任。

赴任后，滕樱君王导了万科史上最大的一次组织架构调治，将五大区域裂形成北京、东北、华中、南边、上海、西南和西北七大区域。万科总部亦从地产总部飘浮为集团总部，以安静多元化业务协同发展的需求，万纬物流、印力、泊寓等预备性业求收尾去地产化。

2023年中，滕樱君调任万科开发预备本部，进入中枢处理团队，牵头金钱处理、策略研究、组织开采等责任。2024年6月，滕樱君从万科辞职。

本年1月，滕樱君转投香港置地。来自官网的信息清楚，香港置地旗下发展物业可发展面积约496万日常米，大部分位于中国内地和新加坡。当今，香港置地已进入北京、成齐、重庆、杭州、南京、上海、苏州和武汉等城市，主要住宅款式包括上海虹庐湾、杭州上河公元、武汉印湖云著、成齐天湖湾等，均于2020年前后入市销售。

退出住宅开发业务后，香港置地中国内地业务板块及组织架构将迎来调治。

加大对上海等中枢阛阓的投资

香港置地发展策略转向，主要受行业下行周期下住宅销售永久懊悔影响。

2024年上半年，香港置地收尾收入9.72亿好意思元，较2023年上半年的6.70亿好意思元增长45.1%，但包摄于推动的净吃亏从2023年上半年的3.33亿好意思元扩大至8.33亿好意思元。

大齐吃亏被归因于减值拨备。香港置地在2024年中报中暗意，内地房地产阛阓环境向下使集团对开发款式的订价和竞争定位进行全面审查，计提了共计2.95亿好意思元的非现款拨备，受影响的款式主要位于武汉、南京和重庆的非中枢肠段。

2024年10月，香港置地公布新策略，文告将专注于亚洲主要城市开发详细商用物业，以推动公司的可抓续及长线发展。

具体而言，香港置地将聚焦于辘集跨国企业区域行状处、金融中介机构与高净值东说念主士的亚洲主要城市，专注开发、抓有或处理详细物业，并进一步加大对中国香港、新加坡及上海等中枢阛阓现存优质详细用途款式的投资，同期聘用性地在区内其他主要城市物色业务拓展机遇，尤其是概况赢得更高房钱答复和出租率的城市。

接近香港置地的又名知情东说念主士告诉时期周报记者，退出住宅开发业务后，香港置地将“不竭完成现存的销售型住宅款式，仅仅不会再注入新投资。”香港置地也暗意，集团将积极从住宅开发业务回收资金，插足到新的详细交易地产业务机遇中。

发布新策略后一个月即2024年11月底，香港置地在上海公布西岸金融城的全新品牌形象“西岸中环”。西岸中环是香港置地聚合体在2020年2月以310.5亿元拿下的徐汇滨江西岸金融港地块，刷新了内地地盘总价记载。

西岸中环是一个建筑面积约110万日常米的详细体，包括写字楼、住宅、交易、酒店等业态，香港置地抓有其43%权柄，总投资额高达80亿好意思元。款式住宅部分“启元”于2024年4月入市，80套住宅开盘“日光”，收金44.55亿元，另有809套单元瞻望本年年头入市。

西岸中环后果图，图源：香港置地官网

香港置地行政总裁史米高（Michael Smith）暗意，西岸中环是集团有史以来最大的单项投资款式，“凸显了咱们对上海以致扫数这个词中国阛阓坚韧而永久的情愿，同期体现了咱们专注于亚洲主要城市开发尊尚详细商用物业的新策略转向。”

关于新发展策略，香港置地充满信心91porn_soul，“新策略为集团永久增长提供了明晰的处所及预备。透过在2035年之前回收高达100亿好意思元的资金，集团盼望其息税前利润及每股分成均能收尾双倍增长。”

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